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依斯干达金融特区

依斯干达经济特区位于马来西亚最南端,紧邻新加坡,是马来西亚政府于 2006 年宣布推行的一项大型经济发展计划,特区面积有三个新加坡大小,依托丰富的自然资源、极为优惠的引资政策,特区发展辐射整个东盟市场。自特区成立以来,新加坡和马来西亚政府共计投入3830 亿马币(约1000 亿美元), 依斯干达特区已成为国际资金的投资新焦点,成为马来西亚成长最快速的经济走廊。


为进一步完善特区产业发展规划,依斯干达经济特区积极引入外资,力争成为马来西亚旅游产业、创意产业、信息技术产业以及物流服务业的中心。按计划, 依斯干达特区将累计投入1000多亿美元打造国际级经济发展平台,截至2022年六月,区域内累计实现投资额已超800亿美元,教育城、乐高乐园、Hello Kitty乐园、玛迪尼购物中心、世界最大酒店集团香格里拉旗下酒店等重磅配套逐一落成,更引进松林制片厂和MMU电影艺术学校、欧特莱斯商城等重磅配套。更多知名企业也已陆续加入,如新加坡淡马锡集团、阿里巴巴、小米、香格里拉酒店集团、马士基航运集团、哥伦比亚医院等,Sunway公司还计划再建两个主题公园,预计2025特区GDP将超过933亿美元。


新加坡在资本高度发展的形势下,迫切需要寻求资本扩张的外迁地,与新加坡紧密毗邻的依斯干达特区无疑将成为最佳选择,而新加坡政府也以充足的激 励政策,全力支持本国资本外迁至依斯干达特区。目前依斯干达已吸引新加坡产业投资近57亿美元,成为新加坡的产业转移基地。搬迁至依斯干达的新加 坡公司可享有从新加坡国际企业发展局获得的国际化融资计划、贷款保险计划和贸易信用保险计划、政治风险保险计划等众多激励措施。

其他相关金融特区的信息

  • 马来西亚近年来发展迅速的柔佛州依斯干达经济特区为国际资金的投资新焦点
  • 依斯干达经济特区自2006年设立以来,成为马来西亚成长最快速的经济走廊,在马来西亚第 十一个五年计划(2016-2020年)中,柔佛已被定为一个增长快速的城市
  • 马来西亚政府将在依斯干达特区的士年纳区建设数据中心,建立世界级的数据枢纽,并与赛 城和新加坡形成通讯业发展的铁三角
  • 随着依斯干达经济特区的高度经济发展,将会带动当地就业人口对住宅和消费需求激增,将 带动消费购买力和房地产需求和的增加,依斯干达经济特区的市场发展不容小觑


  •  新加坡可发展的土地面积不多,在经济一体化的潮流下,新加坡经济发展局鼓励新加坡的跨国企业考虑将马来 西亚依斯干达特区作为补充企业扩大发展的经济扩张地
  • 搬迁至依斯干达特区的新加坡公司可享有从新加坡国际企业发展局获得的激励措施,包括国际化融资计划、贷 款保险计划和贸易信用保险计划和政治风险保险 
  •  对于新加坡企业的外迁选择地区,依斯干达特区有三大魅力: 
    a. 优越的地理优势,迁移成本大为降低
    b.  低廉的运营成本优势,用地成本仅为新加坡的三分之一,且享有马来西亚政府针对特区内企业提供的优惠电费、 优惠租金及10年的免税优惠。 
    c.  便宜的人力优势,人力成本仅为新加坡的二分之一


森林城市特别金融区(FCSFZ)是马来西亚首个特别金融区,位于森林城市开发区内的第一岛(Pulau Satu),地理位置优越。该计划由马来西亚政府于2023年8月宣布,旨在将马来西亚打造为全球金融服务、外资投资和高价值商业活动的中心。


FCSFZ提供一系列激励措施,以吸引跨国公司、金融机构和富裕家庭,使其成为资本增长和财富管理的独特目的地。


通过一系列立法修订,该区域被授予免税地位,并为企业和个人量身定制了税收激励政策。


作为政府刺激国际投资努力的一部分,财政部第二部长于2024年9月20日宣布了一项针对在森林城市特别金融区(FCSFZ)运营的公司和个人的全面激励计划。该计划涵盖广泛的行业和商业模式,具体包括:


  • 针对单一家族办公室(SFO)计划下的家族办公室,企业所得税率为0%,期限最长达20年。
  • 对符合条件的FCSFZ内企业实施0%至5%的企业所得税率。
  • 对知识型工作者以及在该区就业的马来西亚人实行15%的统一个人所得税率。
  • 对全球商业服务、金融科技和外汇支付系统运营商实施5%的税率。
  • 为银行机构、保险公司和资本市场中介机构提供特别税收激励,包括:
    a. 搬迁成本的税前扣除。
    b. 增强的工业建筑折旧津贴。
    c. 预提税豁免。
  • 马来西亚国家银行(Bank Negara Malaysia)将为在该区运营的外国银行提供监管灵活性,包括:
    a. 允许在FCSFZ内增设分支机构。
    b. 外汇灵活性政策,使外国银行可以更自由地借贷和投资外币资金。


最引人注目的激励措施之一是单一家族办公室(SFO)计划,该计划旨在吸引希望在免税环境中高效管理投资的富裕家庭。由马来西亚证券委员会(SC)协调实施,这一计划为家庭提供了在第一岛(Pulau Satu)集中管理财富的机会。


根据SFO计划的要求:


需设立两个全资实体:

  • 单一家族办公室(SFO):负责管理家族投资并执行行政任务,如财务报告、投资组合管理和合规支持。
  • 单一家族办公室载体(SFOV):负责持有并管理家族资产,包括物业、股权和其他投资工具。


此架构使家族能够在一个高度定制化和监管友好的环境中管理其财富,同时享受免税和其他相关激励措施的优势。


马来西亚旅游、艺术及文化部于今年六月发布了MM2H新资格签证申请条件及代理公司执照申请的新条例。根据最新的指南,MM2H计划的一般申请条件为:


  • 申请加入MM2H计划的资格开放给与马来西亚有外交关系的外国公民;
  • 所有类别的申请者必须年满25岁或以上;
  • 申请应通过根据《1992年旅游业法案》获得马来西亚旅游、艺术和文化部许可的MM2H旅游代理公司提交。任何个人或直接上门的申请将不予受理;及
  • MM2H的新申请或续签申请都必须通过MM2H一站式中心提交。所有与移民和批准相关的事务均由内政部和马来西亚移民局监管,包括被拒绝申请的上诉,须向内政部长提出。


此外,MM2H 也推行了3种类别的资格条件申请。主要资格条件如下:

https://hhq.com.my/zh/posts/%E9%A9%AC%E6%9D%A5%E8%A5%BF%E4%BA%9A%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%AE%B6%E5%9B%AD%EF%BC%88mm2h%EF%BC%89%E8%AE%A1%E5%88%92%EF%BC%9A2024%E5%B9%B4%E9%A2%81%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%96%B0%E8%B5%84%E6%A0%BC%E6%9D%A1/


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